EXCLUSIVITE - Dans un quartier recherché de Saint-Jean, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette maison de plain-pied d'une surface de 179m² sur une parcelle de 780m² joliment arborée. Toujours bien entretenue et soigneusement décorée, cette maison saura vous séduire par la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, le ton est donné; la pièce à vivre de plus de 80m² invite à profiter d'espaces à la fois spacieux et bien agencés. Vous disposerez ainsi d'un double salon avec insert et équipement audio-vidéo, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte intégralement aménagée et équipée. De part et d'autre de la pièce à vivre, vous découvrirez deux espaces nuit, le premier disposant de 3 chambres aux volumes généreux, d'un dressing et d'une salle de bains, le second d'une chambre de plus de 18m² avec salle d'eau. Entièrement rénovée, agrandie en 2004 et en 2009, cette maison familiale vous permettra de profiter de tout le confort moderne tout en réduisant votre facture énergétique (insert, panneaux photovoltaïques, isolation par l'extérieur, puits canadien). Un atelier et un carport complètent le tout. Côté jardin, intimité et quiétude sont les maîtres-mots. Profitez sans réserve des divers espaces terrasses, de la pergola, appréciez le jardin paysagé, la piscine, et le petit espace potager. Vous l'avez compris, cette maison coup de coeur est peut-être celle dont vous rêviez; alors n'hésitez plus et contactez-nous, nous serons ravis de vous la faire découvrir !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1226.00 et 1659.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
179 m²
3 520 €
84 m²
780 m²
5
4
1
1
2
1980
Sud
Ouest
2
1
2
Oui
Oui
Oui
Oui (8 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
102
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nicolas Malbeaux
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