Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 520000 euros).
L'agence HOMMI vous présente, à proximité du bourg de Saint-Mars-du-Désert, cet ensemble immobilier rare composé de deux maisons mitoyennes par le garage, implantées sur une superbe parcelle de 7 435 m², dont 1 600 m² de bois.
La maison principale d'habitation de 124 m² offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse :
- 3 chambres - Très grande pièce de vie lumineuse, avec un toit cathédrale côté salle à manger - Belle cheminée, idéale pour les soirées d'hiver - Une cuisine indépendante aménagée et équipée - Une grande salle de bain avec douche et baignoire - Garage attenant.
Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an (DPE : C) Consommation énergie finale : Non communiqué Estimation des coûts annuels : entre 1 870 et 2 590 par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
La seconde maison de 69m² À rénover entièrement La seconde maison, également dotée de son garage, de 2 chambres, un salon - séjour avec une cheminée, une cuisine et une salle de bain représente une opportunité exceptionnelle pour un projet locatif, un gîte, une maison d'amis ou un agrandissement familial.
Consommation énergie primaire : 319 kWh/m²/an (DPE : E) Consommation énergie finale : Non communiqué Estimation des coûts annuels : entre 1 640 et 2 270 par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les extérieurs : - Grande terrasse donnant sur un magnifique jardin arboré, très bien entretenu. - Environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. - Terrain spacieux offrant intimité et multiples possibilités d'aménagement. - 2 abris de jardins. - un puit.
La situation :
- Cadre paisible. - Proximité immédiate du bourg de Saint-Mas-du-Désert (moins de 5 min). - Accès rapide aux commodités tout en profitant du calme de la campagne.
Un bien rare, idéal pour un projet familial, locatif ou touristique, avec un fort potentiel d'évolution.À découvrir sans tarder !
Pour des informations complémentaires sur ce bien ou organiser une visite, contactez Julie RIVALLIN immatriculée au RSC Nantes B 989 559 802 au 06 11 39 63 53.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente 540 400 euros HAI charge acquéreur dont 20 400 euros d'honoraires soit un prix de 520 000 euros net vendeur.
Surface : 194 m² Loi carrez Date de réalisation des diagnostics énergétiques : 02/07/2025
Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 . Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1891.00 et 2559.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
