Situé sur la commune recherchée de Gréoux-les-Bains, implanté sur un terrain d'environ 919 m2 découvrez cet ensemble immobilier offrant un beau potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif. Le bien est composé d'une maison principale d'environ 85 m2 et deux studios indépendants de 33 m2 et 27 m2, permettant d'envisager de multiples projets : location annuelle, saisonnière, accueil de curistes ou logement d'un proche. La maison principale de plain pied comprend un séjour lumineux exposé sud-ouest avec cheminée équipée d'un insert, une cuisine indépendante l'ensemble ouvrant sur un balcon filant. Deux chambres avec rangements, une salle de bains avec WC, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'une agréable terrasse ombragée à l'est. En rez-de-jardin, les deux logements indépendants disposent chacun de leur propre accès avec parking et terrasse et sont tous deux équipés, d'une pièce de vie, une cuisine, l'un dispose d'une salle de bains et l'autre d'une salle d'eau avec WC et radiateurs électriques. Un grand garage de 50m2 avec accès à la maison et une cave pour le vin complètent ce bien. Côté prestations, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage bois. Les combles ont été isolés en 2011 et la toiture a fait l'objet d'une révision ainsi que d'un traitement hydrofuge en 2014. Les atouts :
Ensemble immobilier de près de 145 m2 Maison principale + 2 studios indépendants Terrain d'environ 919 m2 clos et arboré Grand garage et cave Revenus locatifs Secteur recherché
Un bien rare offrant un véritable potentiel patrimonial et locatif. À découvrir sans tarder. Cette annonce vous est proposée par LUCAS Isabelle - SAS - NoRSAC: 822252557, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de DRAGUIGNAN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
140 m²
2 671 €
30 m²
919 m²
5
4
2
1
3
1980
Sud
Ouest
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
309
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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