Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 268000 euros).
Venez Découvrir dans votre agence immobilière Jimmy DE SOUSA - Fox Habitat ? ? COUP DE COEUR GRANGE RÉNOVÉE D'EXCEPTION ? ? Village proche de Marquion Triangle Cambrai / Arras / Bapaume
?Vous rêvez d'un bien authentique, spacieux et baigné de lumière ? Cette ancienne grange rénovée avec goût, offre près de 195 m² habitables :
? Les atouts qui font la différence : ?? Superbe pièce de vie de 60 m², ouverte et ultra lumineuse, avec cuisine moderne équipée ?? Salle de jeux de 24 m² (idéale famille, cinéma, billard ou télétravail) ?? 4 belles chambres, dont une suite parentale avec baignoire, douche et dressing. ? Salle d'eau ?? Grand palier avec dressing et espace bureau ?? Nombreux espaces pratiques : buanderie, cellier, vestiaire, débarras, combles isolés ? 2 WC individuels
? Confort & équipements : Pompe à chaleur air/eau + insert bois Chauffe-eau thermodynamique Menuiseries double vitrage Tout-à-l'égout
? Extérieurs soignés : ??Exposition plein Ouest ? Grande terrasse bois pour profiter des beaux jours ? Jardin clos et arboré ? Stationnement 2 à 3 véhicules en façade ? Chalet de jardin avec bûcher ?? Possibilité de créer un garage
? Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou les amoureux de volumes et de caractère.
? Intéressé(e) ? Contactez-nous en message privé pour plus d'informations ou une visite. Jimmy DE SOUSA : 06x31x89x76x90 Mandat :1090 Prix : 280.000 FAI
Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 268 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2100.00 et 2900.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Expert Immobilier indépendant - Jimmy De Sousa Carte T 59032018000038304 RCP 60732884. Pour plus de biens, visitez notre site internet www.foxhabitat.fr !
195 m²
1 436 €
800 m²
7
4
1
1
2
4.48 %
Ouest
2
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
179
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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