Maison sur 2 niveaux d'environ 146 M2 avec garage, terrasses
La Réole 33190
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Honoraires à la charge du vendeur.
Secteur La Réole direction Langon Découvrez cette spacieuse maison familiale de 146 m2, implantée sur un terrain arboré de 1 610 m2, offrant un cadre de vie agréable et de nombreux espaces dédiés à la détente. Dès l'entrée vous serez conquis par un lumineux salon-séjour avec poêle à bois ouvrant sur un balcon, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un second wc. . Au sous-sol, vous trouverez une buanderie-chaufferie, trois chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant et un garage de 30 m2. À l'extérieur, les prestations ne manqueront pas de vous séduire : une cuisine d'été, une charmante paillote idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, une grande terrasse, un second garage ouvert ainsi qu'un terrain de pétanque. Grâce à ses cinq chambres et à ses volumes généreux, cette maison est parfaitement adaptée pour accueillir une grande famille ou répondre à un projet de vie nécessitant de nombreux espaces. Côté confort, elle est équipée de climatisations réversibles, d'un poêle à bois, d'un cumulus thermodynamique pour la production d'eau chaude, de menuiseries en double vitrage et d'un système d'assainissement individuel par micro-station. Une maison aux nombreux atouts, alliant espace, confort et convivialité, à visiter sans tarder ! Contactez Lauréna RIMONTEIL au 06.21.93.25.13 afin de prévoir une visite sans tarder. SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE Tel : 05.56.61.03.79 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ REF : 3062LR PRIX : 262 500 Euros (Honoraires à la charge du vendeur)
146 m²
1 798 €
45 m²
1610 m²
8
6
1
1
2
1960
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
107
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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