contact : Jean -Michel Sanchez O6 62 49 44 03 ELIOS GROUP
Située dans un secteur recherché de Viens, pittoresque village du Luberon, dans un environnement campagne au calme absolu , à tout juste 17 minutes d'APT maison de 120m2 implantée sur un terrain de 4355m2 en partie boisé.
Une entrée nous invite à découvrir une pièce de vie spacieuse avec sa cuisine ouverte pour une surface totale de près de 55m2.
Les deux portes fenêtres exposées plein sud permettent d'inonder généreusement de lumière cet espace. A l'opposé, une porte fenêtre permet l' accès à l'arrière de la maison et surtout à une superbe vue sur un champs de lavande. Sur ce même niveau une suite parentale, équipée d'une salle d'eau et son wc. . L'escalier permet d'accéder à l'étage qui comprend deux chambres avec vue imprenable sur le Luberon et la campagne environnante .
Attenant au coin cuisine quelques marches donnent accès au garage d'une surface de 18m2 et à un petit cellier, pratique pour y installer machine à laver et autre sèche linge d'appoint. A noter aussi une cave d'environ 10m2.
Extérieurement la maison s'ouvre sur un jardin plat et en partie boisé où règne un calme absolu et permet jardinage ou farniente.
Il est également possible d'implanter une piscine et son pool-house sur le terrain, un permis a été déposé par le propriétaire et acceptée par la mairie de Viens .
A noter, un système de chauffage électrique au sol sur l'ensemble de la maison, double vitrage, assainissement individuel ( fosse septique aux normes).
Un audit de performance énergétique a été réalisé sur ce bien, l'agent commercial sera en mesure de vous le présenter lors de vos visites.
Le prix de vente est exprimé honoraire agence inclus charge vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2330.00 et 3190.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ELIOS GROUP - Besse-sur-Issole : Jean-Michel SANCHEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 450507025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa
120 m²
2 792 €
55 m²
4355 m²
5
3
1
1
2 (séparés)
2005
Sud
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
323
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact
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