Vente maison 5 pièces

189 000 €

Maison sur la commune de Cercottes

Cercottes 45520

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Une maison en exclusivité avec ses points forts : - Cercottes : ville attractive - Stationnement - Terrasse - Jardin clôturé - 4 chambres - 3 wc - 1 salle d'eau et 1 salle de bain - Jolie cuisine... Le secteur : Cercottes est situé dans le département du Loiret, et se distingue par sa proximité avec Orléans, offrant ainsi un parfait équilibre entre tranquillité rurale et accès facile aux commodités urbaines. Cette localité est idéale pour ceux qui recherchent une vie calme tout en restant connectés aux dynamiques urbaines. Côté commodités, Cercottes bénéficie d'une bonne desserte en transport grâce à sa proximité avec la métropole d'Orléans, ainsi que d'une gare SNCF pour la ligne Paris Orléans. Les résidents peuvent ainsi profiter des nombreux services et infrastructures d'Orléans, tout en vivant dans un environnement plus paisible et moins dense. En termes d'éducation, le village dispose d'écoles primaires, et les établissements secondaires sont facilement accessibles dans les villes voisines. Cela fait de Cercottes un choix privilégié pour les familles cherchant un cadre éducatif de qualité pour leurs enfants. De nombreux commerces de proximité sans oublier le Cap Saran à 2min, vous faciliteront le quotidien. Extérieurs : La parcelle clôturée fait un peu moins de 200m2. Vous bénéficierez d'un accès sécurisé avec deux places de stationnement privatif. A l'arrière de la maison, le jardin sera accompagné d'une jolie terrasse couverte. Le rez de chaussée : Vous pourrez poser vos valises car la maison est très bien entretenue et saine. Vous aurez une vraie entrée avec placard pour ranger les manteaux, chaussures et sacs. Une pièce à vivre avec accès à la terrasse, ainsi qu'une cuisines semi ouverte entièrement équipée et aménagée avec de nombreux rangements et plans de travail. Pour plus de fonctionnalité, l'espace sous escalier est optimisé en rangement, et vous aurez également des toilettes suspendues avec fenêtre. Le premier étage : Il s'agit d'une dalle béton, gros avantage au sujet de l'isolation phonique. Un vrai R+1 (sans mansardes), ce qui donne 3 belles chambres. Elles sont sur parquet, et de beau volume. Une salle d'eau, avec toilettes fera de ce niveau un étage très fonctionnel. Le deuxième étage : Le grenier a été aménagé en suite parentale atypique. Toujours sur dalle béton, on y accède par une des chambres. Nous y trouvons donc une chambre assez spacieuse avec une salle de bain privative avec toilettes. De quoi avoir une totale intimité. Côté technique : Assainissement collectif, Menuiseries double vitrage, Bonne isolation, Chaudière gaz de ville. Visite virtuelle 360° sur demande, Vidéo de présentation sur ma page YouTube, J'attends votre appel pour planifier une visite. Contactez votre conseiller BSK Immobilier : ADAM AUDREY - Agent commercial (EIRL) immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 85088982500020 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

241

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

49

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)