Situé au coeur de l'écoquartier des Bergères à Puteaux, au sein d'une résidence récente respectant les dernières normes, La Galerie Immobilière vous propose ce magnifique appartement en duplex, niché au 5? et dernier étage. Pensé comme une véritable maison sur le toit, ce bien séduit immédiatement par son caractère unique. D'une surface pondérée de 119 m² et 96 m² carrez, il bénéficie notamment d'une spacieuse terrasse de 69 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours et offrant un véritable prolongement de l'espace de vie. Grâce à sa triple exposition, l'appartement profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Le premier niveau s'ouvre sur une entrée desservant une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une superbe pièce de vie avec séjour cathédrale, espace salle à manger et cuisine ouverte, le tout donnant directement sur la terrasse. Une chambre, également ouverte sur l'extérieur, ainsi qu'un espace de rangement sous l'escalier complètent ce niveau. À l'étage, le palier distribue trois chambres, un dressing et une salle de bains avec WC. Une cave et une place de stationnement sont incluses avec le bien, avec la possibilité d'installer une borne de recharge électrique. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système collectif au gaz urbain, avec compteurs individuels. La résidence est sécurisée par un dispositif de vidéosurveillance, notamment dans les parties communes et le parking, et les volets roulants sont pilotables via un système domotique. L'environnement est particulièrement agréable, avec de nombreux espaces verts à proximité, offrant un cadre de vie paisible. Le quartier, à la fois familial et très recherché, séduit par sa qualité de vie et son dynamisme. Idéalement situé, l'appartement se trouve à seulement 5 minutes à pied de la gare de Puteaux ainsi que des commerces de proximité. Ce bien rare sur le secteur mérite toute votre attention et pourrait bien être un véritable coup de coeur. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 135 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 819.00 et 1109.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Duplex
119 m²
8 395 €
5
4
1
1
2
5 sur 5
350.00 € / mois
2019
Oui
Oui
1
1
Oui
Oui (135 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
100
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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