Située à Pugnac (33710), cette maison offre un cadre de vie paisible et familial. Proche des commodités et des écoles, elle séduit par son environnement calme et verdoyant. La ville propose également des commerces de proximité, idéaux pour le quotidien des résidents. Son emplacement stratégique permet un accès facile aux axes routiers principaux, offrant ainsi une mobilité appréciable.
À l'extérieur, cette propriété présente un terrain de 1100 m², comprenant une grande terrasse de 80 m² et une piscine coque au sel de dimensions 8X4 chauffée solaire, avec une couverture motorisée pour un confort optimal. Une dépendance de 40 m² complète cet espace extérieur convivial, offrant diverses possibilités d'aménagement pour les nouveaux propriétaires.
À l'intérieur, cette maison de plein pied déploie ses 120 m² avec une pièce de vie lumineuse de 60 m², intégrant une cuisine équipée et un poêle à bois. Le bien compte trois chambres de 12 m², une salle d'eau spacieuse avec 2 vasques, un cellier et la possibilité d'aménager une quatrième chambre ou un espace professionnel. La toiture refaite il y a 15 ans assure une bonne isolation, complétée par du survitrage, des panneaux solaires thermiques chauffant la piscine, et un système d'assainissement individuel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Nathalie BÈCHE, Tél. : 0615116548, E-mail : nathalie.beche@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 833 674 682
120 m²
1 875 €
1100 m²
5
3
1
1
1
1987
Consommations énergétiques
Logement économe
111
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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