Vous cherchez votre première maison, pratique, bien située et avec de l'espace pour évoluer ? Cette maison familiale construite en 1972, située en plein centre de Champtoceaux, est une opportunité idéale pour démarrer votre projet immobilier en toute sérénité. À deux pas des commerces, écoles et équipements sportifs, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfait pour un jeune couple ou une famille. Une grande pièce de vie chaleureuse avec cheminée, idéale pour les moments en famille. Une cuisine en massif ouverte sur la pièce de vie. Trois chambres, parfaites pour un premier projet familial. Une salle d'eau. Un ascenseur, véritable atout pour le confort et l'accessibilité - Un vrai potentiel évolutif Le rez-de-jardin chauffé permet d'imaginer facilement : Un espace bureau pour le télétravail. Il comprend actuellement deux pièces, un bureau, une chaufferie, une douche et des WC. Terrain clos d'environ 600 m², sécurisé pour enfants et animaux Maison raccordée au tout-à-l'égout Confort équipements :- - Double vitrage - Volets roulants électriques - Beaux volumes et maison saine Une maison idéale à personnaliser à son rythme et faire évoluer son lieu de vie. À visiter sans tarder opportunité rare pour primo-accédants sur Champtoceaux. Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 - Honoraires : 4,76 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 210 000 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. SAS REVO IMMO - PINCON Rodolphe EI - 06 83 32 26 10 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051022).
166 m²
1 325 €
40 m²
500 m²
5
3
2
2
1972
Aménagée
Oui
Oui
2
Consommations énergétiques
Logement économe
147
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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