A 3 min à pied du bourg de NARGIS et 3km de la gare de FERRIÈRES/FONTENAY en voiture.
Découvrez cette maison d'environ 61m², édifiée sur sous-sol complet aménagé et son jardin clos de 1000m².
Elle offre en rez-de-chaussée : une petite véranda, une entrée, une cuisine aménagée indépendante, un salon/séjour équipé de 2 portes fenêtres s'ouvrant sur la terrasse. Un dégagement dessert 2 chambres, une salle de bain et un placard. WC indépendant.
Le sous-sol aménagé et carrelé avec radiateur offre une grande pièce avec baie vitrée avec espace espace kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC sanibroyeur.
Le jardin fleuri est entièrement clos, terrasse, allée en pavées et 2 abris de jardin viennent compléter l'espace extérieur.
Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électrique, radiateurs électriques, tout à l'égout, toiture très bien isolée. Quelques travaux sont à prévoir.
Idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif!
Bien proposé par Sandrine GARCIA - 06.47.84.98.62 - sandrine-garcia@savi-immobilier.fr Agence SAVI IMMOBILIER à Ferrières-en-Gâtinais.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3370.00 et 4630.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
