Jean-Charles Dureux vous présente, à Ancier, cette charmante maison sur sous-sol des années 1970, offrant une surface habitable de 134 m2 et implantée sur un terrain de 1491 m2.
HABITABLE DE PLAIN-PIEDÉdifiée sur un sous-sol complet, cette maison permet aussi une vie de plain-pied grâce à sa distribution fonctionnelle sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine équipée, un salon-séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et à la véranda, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi que deux chambres.
À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle d'eau avec WC, un grenier
Au sous-sol se trouve un garage pouvant accueillir deux véhicules, une cave ainsi que des espaces de stockages.
Le chauffage est assuré par un poêle à bois et une climatisation réversible. Les menuiseries sont en PVC double vitrage.
Située à 5 minutes de Gray, où vous trouverez toutes les commodités : supermarché, boulangerie, écoles, pharmacie, médecins, et 35 minutes de Besançon.
Laissez-vous séduire cette maison et projetez-vous dès à présent grâce à la visite virtuelle.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1810.00 et 2510.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LA MAISON DUREUX IMMOBILIER Pouilley-les-vignes : Dirigeant - Jean-Charles DUREUX RCP Gan Multirisque N°1315644582000 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LA MAISON DUREUX IMMOBILIER Pouilley-les-vignes sur : https://www.dureux-immobilier.fr/ref/VM2912
Maison ancienne
134 m²
1 261 €
1491 m²
6
5
2
2 (séparés)
1972
Oui
2
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
169
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christophe DUREUX
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