MAISON SUR SOUS-SOL 5 PIÈCES DE 96 m² - LOIRON-RUILLE
Loiron 53320
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Découvrez cette jolie maison de 1983, parfaitement située dans un quartier calme et résidentiel de Loiron-Ruillé. Cette maison sur sous-sol offre un cadre de vie idéal pour une famille. Le hall d'entrée dévoile un salon/séjour spacieux et lumineux de 32 m² équipé d'une cheminée avec insert, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Une cuisine aménagée et équipée de 12 m².
Coté nuit, deux chambres de 10 m² et 11 m². Une salle d'eau fonctionnelle de 5 m² avec douche à l'italienne, un toilette séparé.
Au sous-sol, une chambre de 13 m² avec une douche et un toilette, un garage, une lingerie et une pièce de stockage.
Coté extérieur, vous pourrez profiter d'un beau jardin clos et arboré d'environ 476 m², avec une jolie terrasse.
Eléments techniques : Chauffage électrique + cheminée insert, menuiseries PVC double vitrage.
Loiron-Ruillé, commune dynamique de 2700 habitants idéalement située à 15 minutes de Laval et 20 minutes de Vitré avec une école privée
et une école publique, un pôle santé, de nombreux commerces et infrastructures sportives.
Alors désireux d'en savoir plus sur cette maison ? Appelez-moi..
Cette annonce référence 298282 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL COLIBET (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 84957658200019.
Prix du bien : 185 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025
Score DPE : 289 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
96 m²
1 927 €
51
3
2
2
1981
Ouest
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
289
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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