Vous recherchez une maison avec 3 chambres, sans travaux à prévoir et idéalement située à proximité du centre ? Vous travaillez dans le secteur de l'hôpital ou de la polyclinique et vous souhaitez vous y rendre à pied ou à vélo, j'ai peut-être la maison qu'il vous faut...
Nous commencerons la visite par une entrée avec placard. Elle dessert le wc séparé, sur votre droite la cuisine aménagée et équipée de 9m2. De la cuisine vous accéderez au sous-sol.
Nous poursuivrons avec le salon de 18m2 avec cheminée foyer ouvert et l'extension véranda de 17m2 dans laquelle le séjour a été installé.
Nous irons ensuite vers l'espace nuit avec une salle d'eau de 4m2, et deux chambres de 9m2 et 12m2.
Et la troisième chambre me direz vous ? Pour la découvrir, nous irons au sous-sol. Elle fait 13m2 et elle est équipée d'un placard. Le reste du sous-sol vous offre un espace buanderie, du stockage et un emplacement pour voiture ou moto.
Le mode de chauffage est au gaz avec une consommation d'environ 100€ par mois sur l'année.
Toutes les menuiseries sont en pvc double vitrage équipées de volets roulants électriques centralisés en 2018. La porte d'entrée a également été changée en 2018. Le tableau électrique a été refait en 2024.
Aucun travaux à envisager, juste quelques peintures à prévoir.
Toutes les clôtures de la maison ont été refaites en 2018 également.
Coté jardin, vous pourrez profitez en toute quiétude, d'une parcelle entièrement close d'environ 350m2 et gros plus, vous pouvez stationner 3 véhicules dans votre cour à l'avant de la maison et en toute sécurité puisqu'elle aussi close par de grands portails.
Alors cette maison semble correspondre à vos critères ? N'hésitez pas, appelez-moi pour programmer une visite !
Cette annonce référence 296625 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE LEGROUX (EIRL) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 82031171000025.
Prix du bien : 208 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2024
Score DPE : 291 kWhEP/m²/an
Score GES : 63 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1725.00 € et 2333.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
90 m²
2 321 €
335 m²
6
3
1
1975
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
291
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
63
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Virginie LEGROUX
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