Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 140000 euros).
Maison Individuelle avec Jardin et Vue Campagne En exclusivité ANB Immobilier vous propose de découvrir cette maison individuelle de 74,5 m² habitables, nichée dans un cadre idéal avec une vue imprenable sur la campagne et à 20 minutes de Saintes. Ses combles ont été isolés en 2017 pour un confort optimal.
Imaginez-vous dans un séjour/cuisine spacieux de 40 m², baigné de lumière grâce aux grandes ouvertures. La maison comprend 4 pièces, dont 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable. Un balcon de 5 m² vous invite à profiter des doux moments en plein air.
Le jardin de 1901 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les amateurs de nature et les familles. Vous pourrez y organiser des barbecues, des jeux en plein air ou simplement vous détendre dans un environnement verdoyant.
Cette maison, située au calme, bénéficie d'un stationnement intérieur et extérieur, ainsi que d'un sous-sol pratique pour ranger vos affaires, la possibilité d'y faire un studio avec une sortie indépendante, Le chauffage individuel et l'assainissement conforme garantissent un confort et une sécurité optimaux.
À proximité, vous trouverez toutes les commodités : un arrêt de bus à 5 min à pied, une alimentation générale à 5 min à pied, un médecin généraliste à 10 min à pied, écoles maternelles, élémentaires et un collège à 10 min en voiture, un restaurant à 15 min à pied, pharmacie également à pied.
Ne manquez pas cette opportunité prête à être personnalisée selon vos goûts. Contactez-nous dès maintenant pour une visite.
Honoraires inclus de 7.07% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 . Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 et 2800.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
74.5 m²
2 012 €
5 m²
40 m²
1901 m²
4
2
1
1 (séparé)
7.07 %
30/06/2025
1970
Ouest
1 (5 m²)
2
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
341
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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