En exclusivité à Brazey En Plaine !!!!
Située dans un petit lotissement paisible, cette maison vous séduira par son environnement calme tout en étant à proximité immédiate de la gare, des écoles et des commerces.
D'une surface habitable confortable, elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois, idéale pour votre confort en toute saison.
La cuisine est ouverte sur le séjour et fonctionnelle.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres au niveau principal, ainsi qu'une troisième chambre au sous-sol, bénéficiant d'un accès indépendant sur l'extérieur ? parfait pour un adolescent, une profession libérale ou accueillir famille et amis.
Le sous-sol complet offre également un bel espace de rangement ou un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins.
Les fenêtres sont en PVC double vitrage pour une isolation renforcée, et les combles ont été isolés récemment pour optimiser la performance énergétique de la maison.
Le tout à deux pas des commodités, dans un cadre tranquille, idéal pour une famille ou un premier achat.
Le tout sur un magnifique terrain clos et arboré de 584 m².
À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 296231 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER POTARD (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 88494441400017.
Prix du bien : 175 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2025
Score DPE : 276 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
97 m²
1 804 €
584 m²
4
3
1970
Consommations énergétiques
Logement économe
276
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Jennifer POTARD
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