Située dans un quartier calme et résidentiel d'Yquelon, à seulement quelques minutes des plages et du coeur de Granville, POZZO Immobilier vous propose de découvrir cette maison lumineuse et fonctionnelle située dans une commune résidentielle très recherchée qui vous séduira par son calme, son espace et son accès rapide aux services et à la mer. A l'étage, vous découvrirez une entrée desservant un couloir qui mène à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour-salon lumineux avec accès direct à un balcon exposé. Trois chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Le sous-sol complet offre de belles surfaces supplémentaires avec un garage incluant un coin buanderie, un dégagement, une chaufferie, une cave à vin, ainsi qu'une chambre avec point d'eau, idéale pour accueillir famille, amis ou pour un projet de télétravail. Le tout sur un terrain d'environ 700 m², agréable et bien entretenu, offrant un bel espace extérieur à exploiter selon vos envies. Une maison idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale au calme, tout en restant proche de toutes les commodités. On y trouve une école en regroupement pédagogique, de nombreuses associations sportives, culturelles et sociales, ce qui dynamise le quotidien. Vous serez à moins de 10 minutes des plages de Donville-les-Bains et du port de Granville. Un atout considérable pour les amoureux de la mer, les passionnés de nautisme ou les amateurs de balades sur les sentiers côtiers. La maison est classée F pour la performance énergétique (366 kWh/m² par an) et F pour la classe climatique (80kg CO2/m² par an). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2920 euros et 4000 euros (prix moyen des énergies basé sur l'année 2021). Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison ! Contactez-nous au 02.33.910.910 !
