Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 205000 euros).
Angoulême - Quartier Frégeneuil à proximité immédiate des transports. Idéale pour une famille, venez découvrir cette maison sur sous-sol des années 70 entièrement rénovée, de 92 m2 mitoyenne d'un côté .
De l'entrée, vous accédez à un spacieux salon/salle à manger très lumineux grâce à la lumière traversante apportée par les deux baies vitrées. Une cuisine séparée, neuve et entièrement équipée, complète cet étage.
Au deuxième, l'escalier vous mène à 3 belles chambres, dont deux avec placard intégré ouvrant sur le balcon où vous profiterez de la vue sur le jardin.
Vous trouverez également une salle d'eau, équipée d'une douche moderne, d'un meuble vasque avec miroir connecté et un deuxième WC venant compléter celui de l'entrée.
Au sous-sol, un garage de 24 m2 distribue un cellier contenant la pompe à chaleur et un espace lingerie ainsi q'une pièce de 10,5m2 (environ) pouvant servir de buanderie, de bureau ou même de 4ème chambre.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 489 m2, partiellement clôturé, où vous pourrez passer d'agréable soirée estivale.
Les + : Une rénovation complète - Mode de chauffage - Huisseries - Isolation (combles + sous-sol + murs intérieurs) - Electricité
DPE classe CLIMAT B indice 84 Classe ENERGIE A indice 3 À ne pas manquer ! Contactez Loïc Migret au 06 86 13 12 77 - migret-loic@abithea.fr agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULEME no104049051 - RC pro ORUS FRANCE SAS noRCPA278572899 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponible sur le site www.georisques.gouv.fr
92 m²
2 362 €
25 m²
512 m²
5
3
1
2
6.00 %
1972
2
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
84
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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