Maison sur sous-sol total, parquet véritable et jardin clos
Auxerre 89000
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Quartier Piedalloues - La Noue.
Emplacement idéal situé au calme, aux abords de la coulée verte ainsi que de toutes les commodités.
Laissez vous charmer par son cachet d?antan grâce à son parquet véritable et ses cheminées en pierre. Maison très lumineuse.
Votre futur chez vous est composé d?un rez-de-chaussée avec cuisine séparée(10,36m2), salon (17,18m2) et salle à manger (16,51m2). Possibilité d?ouvrir l?ensemble pour une superficie totale de 44m2. Une salle d?eau, un wc séparés complètent ce niveau.
À l?étage : deux généreuses chambres de 12,50m2 et 16,23m2. Sur le même niveau, une grande partie comble à aménager de presque 28m2 en une suite parentale, salle de jeux ou autre.
Coté jardin : parcelle clôturée de 500m2 agrémentée d?un garage de 23m2.
Sous -sol total.
Bon à savoir : Toiture refaite il y a 12 ans.
Après une belle restauration intérieure, l?alliage de la modernité conjugué au cachet d?antan fera de votre futur chez vous un véritable cocon plein de charme !
Au delà des mots, le coup de c?ur ne se raconte pas, il se vit !
Cette annonce référence 229772 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024.
Prix du bien : 135 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2024
Score DPE : 531 kWhEP/m²/an
Score GES : 166 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3620.00 € et 4940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
87 m²
1 552 €
496 m²
4
3
1928
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
531
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
166
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Aubin SALON
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