Située dans un secteur calme et privilégié, cette maison offre un cadre de vie idéal.
Avec ses 110m² habitables et un sous-sol total, elle vous offre tout l'espace nécessaire pour vivre confortablement.
Au sous-sol, vous trouverez une buanderie, un espace détente/cave, un établi, ainsi que suffisamment de rangements et d'espace pour garer une voiture (photo disponible sur demande).
Au premier étage, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon et une salle à manger avec balcon. Cet espace est agrémenté d'un poêle à granulés ainsi que d'un système de chauffage/climatisation grâce à une pompe à chaleur air-air. La cuisine indépendante offre une vue apaisante sur le parc forestier environnant et donne accès à une terrasse. Vous trouverez également une salle de bain fonctionnelle, des WC indépendant et un bureau pratique.
À l'étage, trois chambres lumineuses, dont deux avec balcon communicant. La suite parentale bénéficie d'une salle de bain attenante à aménager selon vos goûts (photo disponible sur demande).
Possibilité d'aménager des toilettes indépendantes.
À l'extérieur, un jardin de 500m² entoure la maison, offrant un espace vert privatif pour profiter du plein air en toute tranquillité. Un portail électrique assure votre intimité et votre sécurité.
Située à seulement 10 minutes du zoo de Thoiry, cette maison offre également un accès privilégié à l'une des attractions locales les plus appréciées, ajoutant ainsi une touche de divertissement à son emplacement idéal près des écoles et des petits commerces accessibles à pied et à seulement 1 heure de Paris en voiture.
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Cette annonce référence 222146 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KALTOUMA EL FAHIMI (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92070923500013.
Prix du bien : 329 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2024
Score DPE : 298 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
110 m²
2 999 €
502 m²
6
3
1
1974
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
298
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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