Vente terrain 4 pièces

480 000 €

Maison sur Terrain 1063 m2 zone UDa CENTRE VILLE Achères

Achères 78260

0

Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 466019.42 euros).

Achères Centre-ville Propriété de 1063 m2 en zone UDa Maison ancienne à rénover ou démolir Projet constructible
3% Prestige Yvelines Properties vous propose cette ancienne propriété maraîchère située à deux pas du centre-ville d'Achères, sur une parcelle rare de 1063 m2 en zone UDa, offrant un potentiel exceptionnel de réhabilitation ou de construction.

Caractéristiques du bien existant


Maison des années 1930 de plain-pied (59 m2 3 pièces)


Sous-sol partiel d'environ 30 m2


Garage avec fosse


Deux préaux, un ancien poulailler


Maison raccordée au gaz et au tout-à-l'égout


Puits présent sur la parcelle



Informations urbanistiques & potentiel


Parcelle de 1063 m2 en zone UDa


Emprise au sol autorisée supplémentaire : +40 m2


Terrain en forme de trapèze : 16,50 m de façade rue / 22,50 m en fond


Projet validé par la mairie par le passé :


Construction d'une maison sur toute la largeur, à 6 m du trottoir


Projet de 7 logements avec parking en sous-sol également étudié





Un bien rare à fort potentiel


Emplacement stratégique : centre-ville à pied


Nombreuses possibilités : résidence principale, investissement, division parcellaire


À rénover intégralement ou à démolir pour construire


Environnement calme, parcelle lumineuse et bien exposée


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr VIDEO DU BIEN DISPONIBLE SUR LES RESEAUX SOCIAUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

 

465

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

 

89

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)