Je vous propose à la vente cette maison T2/3 cosy de 47m2 situé en plein c?ur du quartier historique de Bordeaux située à l'arrière d'un immeuble en pierre.
Faisant partie d'une petite copropriété de 4 lots d'habitation, en seconde ligne au calme, elle saura vous séduire avec son grand jardin arboré.
La maison se compose d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine une cuisine, un grande chambre et une salle d'eau avec wc.
Charpente neuve, cuisine équipée, salle de bain, sols, peinture, électricité, plomberie...la rénovation totale de cette maison vous assure un confort pour un moment.
Elle se situe en seconde ligne d'un copropriété de 4 lots à taille humaine.
Lumineuse avec sa terrasse et son jardin privatif arboré, elle sera votre havre de paix avec son calme et son organisation fonctionnelle à deux pas des places Nansouty et de la Victoire.
Une cave de 27m² et une remise de 4,6m² sont également vendues avec ce lot.
Les + de cette maison :
Son emplacement idéal
Son potentiel de rénovation
Sa grande cave en sous sol
Sa grande luminosité et son jardin arboré
Ses fenêtres en double vitrage
Son calme absolu malgré l'emplacement en hyper centre
Son DPE D
Enfin, le bien se trouve dans une copropriété, à faibles charges (45€/mois). La taxe foncière s'élève à environ à 575€/an
Prix : 270 000€, direct propriétaire, agence s'abstenir sauf client qui recherche.
Idéal pour une résidence principale primo accédant ou secondaire, pied à terre ou pour investissement locatif (très forte demande pour du meublé classique ou location courte durée)
Ne tardez pas, venez vite découvrir ce petit bijou, vous n'aurez plus qu'à y poser vos valises !
48 m²
5 625 €
2
1
1
1
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
177
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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