Théo au O7.8O.41.19.22 vous présente en EXCLUSIVITÉ :
Maison de village T3 atypique au coeur du charmant village de Lansargues :
Idéalement située sur la place principale du village de Lansargues, dans un environnement paisible, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, services médicaux, boulangeries, transports etc.). Lansargues se situe à seulement 20 minutes des plages et du centre-ville de Montpellier.
Cette maison authentique se compose d'une entrée permettant d'accueillir un vélo. Au premier niveau, vous découvrirez une grande pièce de vie traversante et lumineuse, offrant une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. Ce niveau comprend également une salle de bains avec baignoire + douche, ainsi que des WC.
À l'étage, vous retrouverez une chambre et une seconde pièce pouvant faire office de chambre d'enfant, de bureau ou de grand dressing.
À savoir : en mars, la toiture a fait l'objet d'une révision. Le Velux de la pièce de vie a été remplacé par un modèle VELUX motorisé, équipé d'un volet roulant électrique pour plus de confort et de sérénité. De plus, la pièce de vie ainsi que la chambre sont climatisées.
Un bien coup de coeur ! Idéal pour un primo-accédant ou un investissement locatif (pas de charges)
Théo au O7.8O.41.19.22
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 et 1370.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Théo Titon Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison ancienne
60 m²
3 000 €
34 m²
3
2
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
184
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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