Maison T3 - Terrasse - Jardin - Garage - Latour Bas Elne
Latour-Bas-Elne 66200
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 245000 euros).
Maison rénovée avec jardin et garages au coeur de Latour-Bas-Elne
Située au coeur du village de Latour-Bas-Elne, dans un environnement calme et agréable, cette maison rénovée des années 60 offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort, praticité et espaces extérieurs.
Développant une surface habitable de 75,21 m², elle propose une distribution fonctionnelle et lumineuse, parfaitement adaptée à une résidence principale comme à une résidence secondaire.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie traversante bénéficiant d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Son agencement ouvert crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, propice aux moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et offre un cadre pratique pour le quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bain avec wc.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables et lumineuses ainsi que d'une salle d'eau avec WC, permettant une organisation optimale des espaces.
À l'abri des regards, la maison bénéficie de deux terrasses permettant de profiter pleinement des différentes expositions au fil de la journée. Le jardin attenant constitue un véritable espace de détente où chacun pourra imaginer son projet : coin repas, espace jeux, jardin paysager ou potager. Cet extérieur offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La maison dispose de deux garages, un véritable atout rare au coeur du village. Le premier garage, attenant à l'habitation et d'une superficie d'environ 18 m², est aujourd'hui utilisé comme espace de stockage. Il offre toutefois un beau potentiel d'aménagement pour créer une pièce supplémentaire, un bureau, un atelier ou un espace dédié à une activité professionnelle. Le second garage, d'environ 28 m², permet le stationnement d'un véhicule tout en conservant un vaste espace de rangement ou de bricolage.
Vous profiterez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, services et commodités du quotidien, tout en bénéficiant du calme et de l'ambiance conviviale du village.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder dans l'un des villages les plus appréciés du secteur.
Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 . Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1178.00 et 1594.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
75.21 m²
3 417 €
271 m²
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1
1
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4.9 %
1960
2
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
168
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Gloriane SANTINI
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