Maison T3 (62 m²) avec studio et dépendances sur 900 m² de terrain à Narrosse ? Un potentiel de rénovation exceptionnel !**
Narrosse 40180
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Découvrez cette maison individuelle à Narrosse, située à seulement 2,5 Kms de la place des Fontaines de Dax, offrant une opportunité rare pour les amateurs de rénovation.
Construite dans les années 30, cette propriété de 62 m² est un véritable projet à transformer selon vos envies, vous permettant de créer la maison de vos rêves.
**Points forts :**
- **Dépendances à aménager** : studio indépendant de 24 m²
- **Agencement lumineux** : Un salon spacieux, une grande cuisine séparée, 2 chambres, une salle d'eau et des combles.
- **Espace extérieur** : Une véranda de 16 m² pour savourer la lumière naturelle donnant sur une grande terrasse parfaite pour vos repas en plein air avec un jardin clos et piscinable de 900 m². En supplément un Chalet bois et abris de jardin sur place pour ceux qui ont la main verte
Chauffage gaz de ville et tout à l'égout
Située au calme absolu dans une impasse, cette maison garantit une intimité appréciable tout en étant proche des transports en commun et des commodités d'une ville offrant tous les services : DAX. Le stationnement est facilité grâce à une allée centrale et un garage avec atelier de 35 m².
Ce bien rare représente une opportunité unique d'extension et d'aménagement, avec un terrain suffisamment spacieux pour accueillir une piscine. Ne manquez pas cette chance de réaliser votre projet immobilier à Narrosse !
Opportunité à saisir en appelant Frédéric pour vous organiser une visite
Cette annonce référence 280367 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011.
Prix du bien : 160 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2023
Score DPE : 352 kWhEP/m²/an
Score GES : 73 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
83 m²
1 928 €
900 m²
3
2
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
352
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
73
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CLEDES FRÉDÉRIC
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