Maison T3 78m2 Senioriales Bracieux Résidence Seniors
Bracieux 41250
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Plus qu'un logement, un concept d'habitat dédié aux retraités actifs dans un environnement calme et convivial !
Dans une résidence sécurisée, avec une équipe en journée 7/7, profitez d'un Club House avec animatrice et nombreuses activités.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
Profitez d'une résidence confortable et conviviale, dans un cadre de vie paisible et préservé, à 800 m du centre du village de Bracieux.
* Description du bien :
? Découvrez cette Maison T3 construit en 2014 de 78m² traversante avec ses 2 terrasses de 16,5m2 et 11,4m2 + Garage collé + parking n°43 situé dans une résidence sécurisé , confortable et convivial à Bracieux.
Salon / séjour de 29,45m2 - cuisine aménagée et équipée indépendante de 7,7m2 (possibilité de l'ouvrir car simple cloison ) + Cellier 3,10m2 + Chambre PMR 12,63M2 + Chambre avec Placard 9,78m2 + Salle d'eau PMR 4,71m2 + Wc 2,40m2 + Dégagement 4,38m2 Maison traversante exposé Est / Ouest
? Disposition : Une pièce à vivre lumineuse et traversante , deux chambre spacieuse, une cuisine équipée, une salle d'eau moderne PMR, un agréable jardin.
* Prestations : cuisine aménagée et équipée, volets roulants électrique , accès PMR
* Type de vitrage : double vitrage / revêtement au sol Carrelage dans toutes la maison / type de chauffage individuel: radiateurs électrique , distribution eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique
? Caractéristiques principales de la Résidence : Sécurisée, calme, et bien entretenue avec piscine chauffée, Club House avec animatrice , Chambre d'hôtes
Dans le cadre d'un achat pour y faire sa résidence principale :
1. Autonomie + Sécurité
? Vous vivez dans un logement individuel (maison) tout en bénéficiant d'un cadre sécurisé.
? Présence d'un gardien / Jardinier
? Les maisons sont conçues pour être accessibles et fonctionnelles : plain-pied, absence de marches, douches à l'italienne ?
1. Vie sociale préservée
? Ambiance conviviale avec d'autres résidents du même âge.
? Activités régulières pour éviter l'isolement : gym douce, jeux, sorties, ateliers créatifs?
? Piscine extérieur chauffée
? Chambre d'hôtes
1. Tranquillité et cadre de vie
? Environnement calme et verdoyant.
? Maisons traversante avec 2 terrasses et jardin sans les inconvénients d'un entretien complet.
Dans le cadre d'un investissement, ceci est particulièrement intéressant pour plusieurs raisons :
· Nous nous chargeons de vous trouver un locataire Senior au profil idéal sécurisant (bon payeur, peu de Turn-Over et prenant soin de son environnement)
· Nous vous proposons un investissement clé en main, incluant la gestion locative( Mandat de gestion 3 options )
· Possibilité de pack mobilier adapté aux seniors, ainsi que l'accompagnement par un cabinet comptable avec possibilité d'amortir comptablement le bien afin de réduire au maximum (et ramener à 0) l'imposition sur les revenus générés -revenus BIC.
Copropriété composée de 48 logements.
A voir rapidement.
Conseiller : Alexandre DENIS
185 000€ (Honoraires charges vendeur)
info@senioriales.com
05 62 47 94 95
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
78 m²
2 372 €
115 m²
3
2
1
1
2013
Équipée
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
188
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SENIORIALES
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