MAISON T3 ARCACHONNAISE MEUBLÉE AVEC JARDIN, COUR ET GARAGE A B
Bègles 33130
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 168.00 euros.
Charmante maison arcachonnaise entièrement meublée et rénovée avec des prestations haut de gamme.
Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement équipée, comprenant un îlot central en granit, un piano de cuisson Smeg, un lave-vaisselle ainsi qu'une cave à vin Le Chai.
L'espace nuit propose deux chambres aux volumes optimisés, dont une avec un grand dressing et l'autre avec une armoire/penderie. Une salle de bain atypique, mêlant terrazzo et béton ciré, avec WC, complète cet espace.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour semi-couverte avec wc et rangement, d'un jardin d'environ 120 m² avec terrasse, ainsi qu'un garage équipé de rangement, incluant une prise pour véhicule électrique.
Alliant le charme de l'ancien (parquet en chêne, carreaux de ciment, belle hauteur sous plafond) à un design contemporain, cette maison climatisée et sécurisée offre un cadre de vie agréable, au calme.
Vous trouverez à 500 m à pied les commerces de proximité, et à 1 km la Barrière de Bègles.Proche des écoles et des lignes de bus 15, 35, 73 et 85, à 350 m.
Merci de bien vouloir nous adresser par mail un dossier de candidature avant toute visite Fiche à compléter et liste à télécharger sur le site internet du Cabinet Daniel Martin
Honoraires de 729 TTC à la charge du locataire comprenant 168 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1600.00 /mois. Provision sur charges 52 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 600 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1860.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
55.72 m²
3
2
1
729 %
01/07/2026
52.00 € / mois
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
234
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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