ORVAULT Pont du Cens, quartier résidentiel prisé à proximité du centre ville de Nantes, 20 minutes de la gare SNCF (ligne C2) et autres transports en commun, des écoles et des commerces de proximité, le parc de la Gaudinière et la vallée du cens avec ses divers parcours sportifs et ses sentiers de promenade.
Venez découvrir cette maison de plain pied des années 30 avec travaux à prévoir, située dans une impasse avec jardin entièrement clos qui vous propose:
Une entrée-véranda desservant la cuisine aménagée et équipée, le salon séjour avec accès à la terrasse, 2 chambres, la salle de bain et des WC séparés.
Un garage de 13m2 fermé et 2 places de stationnement.
Une toiture en tuile entretenue, d'une chaudière à condensation récente de 2019 et d'huisseries en PVC double vitrage.
Diverses possibilités d'évolution : Deux annexes et un grenier d'environ 29 m2 aménageables.
Audit Energétique réalisé le 11/09/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Nathalie PAQUOT, Tél. : 0642996062, E-mail : nathalie.paquot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 754 900
62 m²
3 387 €
298 m²
3
2
1
1
1930
Consommations énergétiques
Logement économe
339
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
74
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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