Vente maison 3 pièces

277 000 €

Maison T3 + Garage + Parking Résidence Seniors Senioriales PRINGY

Pringy 77310

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Au c?ur du Parc Naturel du Gâtinais et à 45 min de Paris, Pringy bénéficie d'une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement naturel préservé, entre la forêt de Fontainebleau et la Seine. Limitrophe avec la commune de St Fargeau-Ponthierry et à 400 m des commerces et services. Cette résidence Senioriales® a été livré en juin 2014 ? Mixte de 37 maisons et 30 appartements ? Une sélection de logements de plain-pied T3 ou T4 traversants avec 2 terrasses et garage attenant ? 30 Appartements du T1 au T3 de 43,9m2 à 66,6m2 avec grand balcon ou terrasses Caractéristiques principales de la Résidence : Sécurisée avec son Gardien Jardinier , calme et bien entretenue avec piscine chauffée, Club House avec animatrice , Chambre d'hôtes , Accessibilité Personnes à Mobilité Réduite   Pour y vivre ou investir ! Découvrez cette Maison T3 au norme PMR construite en 2012 de 78m² traversante avec garage accolé + 2 terrasses de 17.9m2 et 10,40m2 + parking situé dans une résidence sécurisé , confortable et convivial à PRINGY _ Garage de 23.92m2 communiquant avec la maison - Salon / Séjour de 29.45m2 - Cuisine aménagée avec plaquette + Hotte - Chambre PMR 12,63M2 - Chambre + Placard 10,00m2 - Salle d'eau 4.72m2 - Wc avec lave mains 2,40m2 - Cellier 3,10m2 - Dégagement 4.38m2 - Chauffage individuel au gaz Maison traversante exposé Nord/ Sud Jardin privatif Vendu libre et disponible immédiatement ! Pour votre confort, la résidence dispose : - Gardien / Jardinier - Animatrice - Minibus -Chambre d'hôte - Piscine chauffée - Boulodrome - Salle de gym ( tapis marche , vélo ? ) Les charges sont de 220€/Mois et comprennent : * Salaire Animatrice  * Salaire Gardien / Jardinier  * Syndic  * Eau (avec sous compteur) * Entretien espace vert /piscine  * Entretien mini-bus   * Contrat maintenance barrière  * Éclairage extérieur * Chauffage et consommable (club house) Pour y investir:  Cet investissement est particulièrement intéressant pour plusieurs raisons :    ·         Nous nous chargeons de vous trouver un locataire Senior au profil idéal sécurisant (bon payeur, peu de Turn-Over et prenant soin de son environnement)  ·         Nous vous proposons un investissement clé en main, incluant la gestion locative( Mandat de gestion 3 options )  ·  Possibilité de pack mobilier adapté aux seniors, ainsi que l'accompagnement par un cabinet comptable avec possibilité d'amortir comptablement le bien afin de réduire au maximum (et ramener à 0) l'imposition sur les revenus générés -revenus BIC.  Contactez-nous pour plus d'informations au zero5 62 47 94 95. Conseiller : Alexandre DENIS Prix de vente : 277 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

104

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

20

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)