MAISON T3 + SOUS SOL AVEC GARAGE + PUITS + TERRAIN CLOS
Languidic 56440
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LANGUIDIC LE CALME DE LA CAMPAGNE, LE CONFORT D'UNE MAISON PRÊTE À VIVRE ! Au cur d'un petit hameau en impasse, dans un environnement paisible où règnent calme et sérénité, découvrez cette charmante maison parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie lumineux, confortable et plein de potentiel. Dès l'arrivée, vous serez séduits par son emplacement privilégié, son agréable terrain et sa belle exposition qui baigne la maison de lumière tout au long de la journée. L'habitation propose actuellement une vie quotidienne très fonctionnelle : - À l'étage principal, vous découvrirez une pièce de vie traversante, chaleureuse et lumineuse, comprenant une cuisine aménagée et équipée, pensée pour le confort du quotidien, ouverte sur l' espace salon-séjour. Un poêle à bois récent vient compléter cet ensemble convivial et apporter une atmosphère particulièrement accueillante. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une belle salle de bains avec WC ainsi que des rangements. - En rez-de-jardin, un vaste sous-sol offre de précieux espaces supplémentaires avec un grand garage, un atelier/cave et un accès direct au jardin, idéal pour les bricoleurs, les amateurs de stockage ou les projets personnels. Le véritable atout de cette propriété ? Ses combles entièrement aménageables ! Les démarches administratives ont déjà été anticipées puisque les autorisations nécessaires ont été déposées. Il ne vous restera plus qu'à imaginer et personnaliser cet espace selon vos envies : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace détente. Une terrasse neuve et un puits alimentant les WC et la machine à laver ( possibilité d'alimentation supplémentaire ...) complètent les prestations. Côté technique, vous apprécierez également un assainissement récemment refait et conforme, ainsi que l'excellent état général de la maison. Une propriété lumineuse, évolutive et pleine de possibilités, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie immédiatement habitable et paisible tout en conservant un beau potentiel de valorisation. RESERVEZ VOTRE VISITE AVEC VOTRE AGENTE LOCALE : Alexandra LERISSON LE MEUR - Tél : 06 48 56 83 54 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LORIENT. RSAC N° 839 453 768 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6078. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 et 1 570 par an.
70 m²
3 107 €
1329 m²
3
2
1
1
Oui
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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