Maison T3 + studio indépendant (surface totale 115m2 env)
Marseille 13015
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Honoraires à la charge du vendeur.
Propriété de plain-pied entièrement rénovée en 2022, situé dans une impasse calme, sans vis à vis proche de toutes les commodités. Dans un secteur recherché, cette maison totalise 115 m² de surface habitable, sur une parcelle de 309 m2. Elle se divise en deux parties soit deux logements indépendants. Un type 3 de 69 m2 environ avec deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et sa cuisine aménagée et équipée. Un T2 indépendant de 45 m2 entièrement aménagé, ce qui peut permettre un rendement locatif mensuel de 750 euros environ, un atout non négligeable pour financer ce bien à moyen cout. Un garage avec un atelier attenant (80 m2) complètent le bien. Bénéficiez d'une isolation de qualité et d'un chauffage individuel au gaz pour un confort optimal toute l'année. L'assainissement est présent et la maison est éligible à l'internet haut débit. À 5 minutes à pied, vous trouverez des écoles maternelles et élémentaires, des commerces d'alimentation générale, une pharmacie et des médecins généralistes. Les bus sont également accessibles en 5 minutes à pied. À 10 minutes en voiture, vous rejoindrez facilement les métros et les collèges. Un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour une visite!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 et 2210.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Home SHOP : Chantal LEYDET Agent commercial (Entreprise individuelle). Plus d'infos sur ce bien et d'autres biens sur notre site internet
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HomeSHOP, 3 agences pour vous servir , Les Pennes-Mirabeau, Septèmes-les-vallons et Marseille.
Maison ancienne
115 m²
2 574 €
6 m²
19 m²
309 m²
5
3
2
2 (séparés)
1900
Sud
Est
1 (6 m²)
Oui
2
1
Oui
Oui (4 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
159
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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