Maison T3 rénovée de 93 m² avec patio et garage à vendre - L
La Chapelle-Saint-Mesmin 45380
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Honoraires à la charge du vendeur.
Maison T3 rénovée de 93 m² avec patio et garage La Chapelle-Saint-Mesmin
À vendre à La Chapelle-Saint-Mesmin (45380), découvrez cette charmante maison ancienne en pierre datant d'environ 1870, entièrement rénovée en 2021. D'une superficie habitable de 93 m², ce bien de type T3 se situe dans un environnement calme, en retrait de la route, à proximité immédiate de la gare SNCF.
Un intérieur optimisé et un confort moderne Cette maison 3 pièces propose un agencement fluide et chaleureux sans aucun travaux à prévoir : Espace de vie : des pièces lumineuses et soigneusement remises au goût du jour. Espace nuit : 2 belles chambres spacieuses assurant le confort d'un couple, d'une jeune famille ou d'un premier achat. Côté extérieur : un agréable patio privatif sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un emplacement stratégique et des stationnements rares Outre ses prestations intérieures, ce bien propose un atout majeur pour le secteur : un garage fermé ainsi qu'une place de parking extérieure privative. La localisation permet un accès rapide aux transports, aux commerces de proximité et aux grands axes routiers de l'agglomération d'Orléans.
Synthèse des caractéristiques techniques : Surface habitable : 93 m² Nombre de pièces : 3 (dont 2 chambres) Équipements extérieurs : patio privé intimiste Stationnement : 1 garage fermé + 1 place de parking Diagnostics : DPE Classe D / GES Classe B Année de rénovation : 2021 (construction ~1870) Environnement : au calme, retrait de rue, proche gare
Informations financières : Prix de vente FAI : 175 500
Un bien rare sur le marché, alliance parfaite du cachet de l'ancien et de la sérénité du récent. Contactez-moi pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2100.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
