Maison Indépendante de caractère au coeur du village Centre de La Celle 115 m2 Terrain ~1099 m2 Au coeur du village de La Celle, à proximité immédiate des commodités, cette maison indépendante, sans mitoyenneté, qui a su épouser le relief naturel du terrain, lui conférant un charme et une configuration uniques. D'une superficie d'environ 115 m2, elle se compose de trois chambres, d'une salle de bain, un WC séparé et propose une pièce de vie atypique et pleine de cachet. Le salon offre une atmosphère intimiste. La cuisine en position dominante surplombe la salle à manger, créant une belle dynamique de volumes et une circulation originale des espaces. Un cellier et une buanderie apporte un réel confort de rangement et d'organisation au quotidien. La maison est entourée de plusieurs terrasses, chacune bénéficiant d'une exposition différente, idéales pour profiter du soleil tout au long de la journée. Au niveau de la route, un garage permet un accès facile et pratique ainsi qu'une cave pour un stockage complémentaire. Le terrain en restanques d'environ 1000 m2 offre un beau potentiel d'aménagement. Bien que la superficie réellement exploitable soit plus réduite en raison du relief, elle peut être intelligemment valorisée afin de créer un espace détente, d'un jardin potager ou d'un coin dédié aux enfants, dans un environnement verdoyant. Un bien rare, alliant caractère et charme, tout en conservant indépendance et situation centrale. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, contactez Mme Nathalie Erguy de l'agence Imozen, joignable au 0677606399 ou par mail erguy@imozen.fr. 'Conformément à l'article L 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandé pour l'organisation d'une visite.' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr
115 m²
2 600 €
1099 m²
4
3
1
1
1976
Sud
Ouest
1
3
Consommations énergétiques
Logement économe
183
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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