Maison T4 - 3 chambres - plain-pied de 101m2 sur une parcel
Fonsorbes 31470
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Honoraires à la charge du vendeur.
Contactez Magali LAURENT, IMMOJOY Fonsorbes de 9h à 21h tous les jours pour vous faire découvrir cette ravissante maison familiale de plain-pied de 101m2 construite en 1978 proposant une véranda de 22m2 protégée par un store banne et son cellier de 7m2 en suivant, une entrée avec placard menant à une cuisine de 13m2 séparée et équipée et un salon/séjour de 26m2 avec cheminée à insert fermé.
Le coin nuit comprend 3 chambres de 9, 10.50 et 17m2 dont 2 avec placards, 1 placard dans le couloir, un toilette séparé et une salle de douche avec cabine à refaire de 4,50m2.
A l'extérieur, une aire d'accueil en gravillons pouvant accueillir plusieurs véhicules mène à un grand garage de + de 26m2 avec mezzanine pour rangement et à une jolie parcelle de 1017m2 paysagée, arborée et engazonnée entièrement clôturée. Une belle terrasse carrelée de 15m2, un portail automatique, un abri de jardin en bois de 20m2 et un bassin à poissons à remettre en fonctionnement viennent parfaire le tout.
Les + indéniables de ce bien : excellent DPE classé C, renfort de l'isolation des combles en 2017, chaudière Viessman gaz de ville de 2021, maison connectée à la fibre et reliée au tout à l'égout, fort potentiel pour l'aménagement des espaces extérieurs, au calme, pas de vis-à-vis.
Rafraîchissement déco à prévoir.
Taxe foncière : 1260EUR. Honoraires à la charge du vendeur.
Contactez Magali Laurent, IMMOJOY Fonsorbes pour échanger sur votre projet immobilier et prévoir votre visite. Cette annonce vous est proposée par LAURENT Magali - EI - NoRSAC: 880 666 557, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de TOULOUSE
101 m²
2 861 €
26 m²
1017 m²
4
3
1
1
1978
Sud
7
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
110
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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