NOUVEAUTE - VILLEDAIGNE - VILLAGE A 15 MIN DE NARBONNE - MAISON T4 de 159 m2 - JARDIN - TERRASSES - GARAGE - PARKING - MURS EN PIERRE - POUTRES APPARENTES. Située à seulement 15 minutes de Narbonne et 8 minutes de Lézignan, vous pourrez profiter de votre maison avec ses belles prestations ainsi que son jardin de type méditérannéen au calme tout en étant proche des commodités de Narbonne et Lézignan. Venez découvrir, cette charmante maison de village de 159 m2 lumineuse, exposé plein Sud, sur un terrain de 580 m2. La maison est considérée de plain-pied avec seulement une mezzanine et une chambre avec balcon à l'étage. Celle-ci est composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 42 m2 avec de beaux volumes ainsi que le charme de la maison en pierres et poutres apparentes avec également un poêle à bois Godin et la climatisation split. La cuisine semi-ouverte jouxte la pièce de vie et l'accès sur la terrasse couverte. Egalement, vous trouverez deux chambres spacieuse de 14 m2 et 15 m2 dont cette dernière bénéficie d'une terrasse avec vue sur le jardin agréable pour un café le matin. Une salle de bain de 12,50 m2 avec baignoire au centre de la pièce, douche et double vasque. Un toilette indépendant et une buanderie de 6,50 m2 avec point d'eau et adoucisseur d'eau. A l'étage, vous trouverez une mezzanine et une chambre avec balcon privatif pour un beau panorama sur le jardin. De plus, un garage de 18 m2 avec porte de garage motorisée et accès au vide sanitaire. Et un cellier pour vélos et rangement. Côté extérieur, pour une surface totale de 480 m2 environ, vous trouverez un espace jardin arboré sans vis à vis, un espace barbecue avec point d'eau + un cabanon de rangement attenant, un puits avec forage, deux terrasses et une place de parking. LES ATOUTS : Maison de plain-pied avec une chambre et mezzanine en R+1 / Poêle à bois de marque GODIN / Cachet des murs en pierres et poutres apparentes / Adoucisseur d'eau / Alarme / Climatisation split / Menuiseries en double vitrage / 2 chambres de plain-pied / maison surélevée par rapport à la rue / Cellier pour vélos et outils / Garage + 1 place de parking / Puits / Barbecue avec espace cuisine d'été. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4 . Pour plus de renseignements, veuillez contacter Adrien SEUX (EI) par téléphone au O6.31.58.82.34 ou vous souhaitez être rappelé plus tard pour ce bien ; envoyer 'rappel référence 1681 avec vos coordonnées' par sms.
159 m²
2 006 €
42 m²
580 m²
4
3
1
1
1995
Individuel
Aucune
Sud
1
1
Oui
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
156
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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