Maison T4 - 3ch - Terrain 1234m² - Pièce de vie 56m² - Sous-s
Fougères 35300
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Imaginez-vous vivre dans une maison individuelle de 103 m², nichée sur un terrain de 1234 m², offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. Cette maison de trois niveaux, avec ses 4 pièces, dont 3 chambres, est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Le séjour de 56 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois/PVC à double vitrage, est un véritable espace de vie où vous pourrez vous détendre et partager des moments inoubliables avec vos proches. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. La maison dispose également d'une salle de bains, de deux WC indépendants, et d'une terrasse de 90 m², parfaite pour les soirées d'été. Le sous-sol offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou créer un espace de loisirs. La toiture en ardoise et l'isolation garantissent une performance énergétique optimale, tandis que le chauffage individuel assure un confort thermique toute l'année. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur, et la vue sur le jardin et la terrasse ajoute une touche de sérénité à votre quotidien. Bien que quelques petits travaux soient à prévoir, cette maison possède un potentiel immense. Imaginez-vous en train de profiter de votre jardin, de vous détendre sur la terrasse, ou de nager dans une piscine (le terrain est piscinable). Cette maison est prête à accueillir vos rêves et à les transformer en réalité. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un bus à 5 minutes à pied, une crèche, une maternelle, une élémentaire et un collège à 10-15 minutes à pied, plusieurs alimentations générales à 15 minutes à pied, un restaurant à 10 minutes à pied, plusieurs parcs et jardins à 5 minutes en voiture, un hôpital et plusieurs médecins généralistes à 5-10 minutes en voiture.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1308.00 et 1771.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
103 m²
2 228 €
56 m²
1234 m²
4
3
1
1
2 (séparés)
Oui
1903
6
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
198
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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