MAISON T4 - 86 m² - AUX PORTES DE SAINT-SYMPHORIEN-D'OZON
Saint-Symphorien-d'Ozon 69360
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 315000 euros).
MAISON T4 - 86 m² - AUX PORTES DE SAINT-SYMPHORIEN-D'OZON
Votre nouveau chez-vous aux portes de Lyon !
Découvrez cette magnifique maison T4 de 86 m² située au sein d'une résidence moderne et intimiste dans un environnement résidentiel calme et recherché. À proximité immédiate de Saint-Symphorien-d'Ozon, vous profitez d'un cadre de vie privilégié alliant tranquillité, espaces verts et accès rapide aux principaux bassins d'emploi de la métropole lyonnaise.
La localisation offre une excellente connexion aux grands axes routiers, permettant de rejoindre rapidement Lyon, Corbas, Feyzin, Saint-Priest ou encore Vénissieux. Commerces, écoles, équipements sportifs et services du quotidien sont accessibles en quelques minutes seulement.
Caractéristiques du bien :
Maison 4 pièces de 86 m² Jardin privatif de 72 m² Terrasse de 12,50 m² Garage fermé de 16,50 m² Place de stationnement privative incluse Logement adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR)
Agencement :
Au rez-de-chaussée :
Belle pièce de vie de 39 m² avec cuisine ouverte Salle d'eau avec WC Entrée fonctionnelle avec rangements
À l'étage :
Suite parentale de 13,50 m² Une deuxième chambre de 10,50 m² Une troisième chambre de 10,50 m² Salle de bains WC indépendant Dégagement optimisé
Pensée pour le confort des familles, cette maison offre des volumes généreux et une circulation fluide entre les espaces. La pièce de vie, particulièrement spacieuse, bénéficie d'une belle ouverture sur le jardin et la terrasse, créant un véritable prolongement de l'espace intérieur.
Les extérieurs privatifs constituent un véritable atout pour profiter des beaux jours, organiser des repas en famille ou aménager un espace détente au calme.
Les avantages de cette opportunité :
Villa aux dernières normes énergétiques RE2020 Confort thermique et économies d'énergie Secteur recherché aux portes de Lyon
Cette maison représente une opportunité idéale pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial dans un secteur dynamique bénéficiant d'une forte demande.
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Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1253.00 et 1695.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
86 m²
3 663 €
39 m²
4
3
2 (séparés)
2026
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
125
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Matéo DA-CUNHA
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