Maison T4 de 90 m² + grand garage avec mezzanine aménagée sur 250 m² de terrain.
Idéalement située dans une impasse, dans un secteur calme et agréable, tout en étant proche des commodités, écoles et axes principaux, cette villa offre un cadre de vie paisible et pratique, à seulement 20 minutes de Montpellier, Nîmes et des plages.
Cette charmante maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse et climatisée, d'une grande cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau.
Un garage attenant avec mezzanine aménagée en 4e chambre sous rampant complète le bien. (idéal pour les adolescents !)
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste nécessitant peu d'entretien, parfait pour les repas d'été ou les moments de détente en plein air.
Une maison fonctionnelle et bien agencée, située dans un secteur recherché de Lunel.
O7.8O.41.19.22
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1360.00 et 1930.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Théo Titon Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison traditionnelle
90 m²
3 322 €
36 m²
250 m²
4
3
1
1 (séparé)
1995
Sud
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
145
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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