Vente maison 4 pièces

305 000 €

Maison T4 - Plain-Pied de 112 m2, 4 faces sur terrain de 108

Sallèles-d'Aude 11590

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Honoraires à la charge du vendeur.

SALLELES D'AUDE - MAISON T4 PLAIN-PIED DE 112 m2 - 4 FACES - TERRAIN DE 1084 m2 - EXTERIEUR - TROIS GARAGES (60 m2) - HORS ZONE INONDABLE - MAISON ECONOMIQUE.
Maison de plain-pied située sur la commune de Sallèles d'Aude, à quelques pas du Canal de la Robine et proche de toutes les commodités. Maison T4 de 112 m2 composée d'une entrée avec un grand placard de rangement, d'une belle pièce de vie salon-séjour et cuisine ouverte pour une surface totale de 43 m2 avec un poêle à bois et la climatisation. La pièce de vie est exposée EST/OUEST avec terrasse de part et d'autre. En prenant le couloir pour aller aux pièces de nuit, vous trouverez une salle d'eau à finaliser avec un toilette, trois chambres de 12,80 m2 à 13,70 m2 dont la plus grande est équipée de climatisation, une salle de bain avec double vasque et grand plaacard de rangement d'une surface de 7,40 m2 puis une buanderie et un garage de 17,50 m2.
Côté extérieur, vous disposerez d'un grand terrain d'environ 925 m2 cloturé avec terrasses et double garage de 42 m2 + plusieurs places de stationnement. Terrain piscinable.
LES ATOUTS : NORME RT2012 - UN BALLON THERMODYNAMIQUE - UN POELE A BOIS - CLIMATISATION SPLIT x2 - UNE BUANDERIE - UN GARAGE DE 17,50 m2 - UN DOUBLE GARAGE DE 42 m2 - GRAND TERRAIN AVEC UN EXTERIEUR D'ENVIRON 925 m2 - PLUSIEURS PLACES DE STATIONNEMENT.
Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Adrien SEUX (EI) par téléphone au O6.31.58.82.34 ou vous souhaitez être rappelé plus tard pour ce bien ; envoyer 'rappel référence 1717 avec vos coordonnées' par sms.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

76

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)