Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 460000 euros).
MAISON T4 - POSEZ VOS VALISES ! À seulement 10 minutes à pied du centre-bourg du Château d'Olonne, cette magnifique maison de plain-pied entièrement rénovée en 2024 vous séduira par son charme, son originalité et la qualité de ses prestations. Dès les premiers instants, l'atmosphère chaleureuse et contemporaine des lieux invite à la détente. La lumineuse pièce de vie, agrémentée d'un poêle à bois, s'ouvre sur une élégante cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial où il fait bon vivre au quotidien. Pensée pour le confort de toute la famille, la maison offre une belle entrée avec placards, un bureau pouvant également accueillir une chambre d'appoint, un cellier, trois chambres, deux salles d'eau modernes ainsi que deux WC, dont un indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin paysager préservé de tout vis-à-vis, véritable écrin de tranquillité pour vos moments de détente ou de réception. Le véritable atout de cette propriété ? Son charmant studio indépendant. Idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité, développer une activité professionnelle à domicile ou offrir à un adolescent son propre univers. Un garage avec grenier complète harmonieusement cet ensemble particulièrement soigné. Une maison clé en main, alliant confort, modernité et sérénité, dans un secteur recherché des Sables d'Olonne. Un bien rare sur le marché qui mérite toute votre attention. Pour toute information complémentaire ou pour organiser votre visite, contactez LSO IMMO, l'Agence Immobilière Indépendante aux Sables d'Olonne : ? 06 20 80 02 99 02 51 21 93 15 ? laurence@lsoimmo.com
Honoraires inclus de 4.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 et 2090.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI85012020000045112
131 m²
3 656 €
57 m²
448 m²
5
3
2
2 (séparés)
4.13 %
03/03/2026
2008
Sud
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
136
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laurence Drouiteau
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