Théo au O7.8O.41.19.22 vous présente en EXCLUSIVITÉ :
Maison T4 de 85 m² + loggia de 14 m² + garage de 18 m², le tout édifié sur une parcelle de 470 m²
Construite sur vide sanitaire, cette maison offre un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine indépendante, une agréable pièce de vie traversante ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle de bain.
À l'extérieur, le jardin exposé Sud-Est constitue un véritable atout : lumineux, agréable et piscinable, il vous permettra de créer un bel espace de vie extérieur selon vos envies.
FORT POTENTIEL : Des travaux de rafraichissements sont à prévoir afin de remettre cette maison au goût du jour et d'en faire une résidence principale pleine de charme.
O7.8O.41.19.22
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1100.00 et 1700.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Théo Titon Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison traditionnelle
85 m²
4 412 €
470 m²
4
3
1
1
1981
Sud
Est
1
Consommations énergétiques
Logement économe
190
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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