Exclusivité chez Signatur Immobilier qui vous présente une maison remplie de bonnes ondes ! Cette récente maison de plain-pied, construite en 2022 avec garantie constructeur, présente 4 pièces de 104 m2 située à Marguerittes, dans un récent quartier recherché où il fait bon vivre. A 2 pas du tram-bus et à proximité immédiate des commerces, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable, avec un terrain de 410 m2 sans entretien nécessaire.
La maison est vendue vide ou meublée. Elle bénéficie de la climatisation gainable dans toutes les pièces et est composée d'un séjour de 46m2 baigné de lumière avec sa triple exposition (Sud, Est, Nord) et une cuisine ouverte entièrement équipée d'excellente qualité. On retrouve en arrière cuisine, un cellier spacieux avec un plan de travail, un évier, les branchements lave-linge ainsi que des rangements et le ballon thermodynamique. Un dégagement donne sur 3 chambres avec grands placards, un WC suspendu indépendant et une spacieuse salle de bain comprenant une douche italienne, une baignoire, double vasques et un WC de 9m2.
On termine par un garage carrelé de 21m2 où se trouve également un adoucisseur d'eau et une borne de recharge pour voiture électrique.
La maison est en excellent état, très saine, et donc sans travaux ! Le jardin est également en très bon état, fait par un paysagiste professionnel. La maison est sous garantie dommage ouvrage (constructeur) jusqu'en fin 2031.
Ne tardez pas à venir la visiter, vous vous sentirez comme chez vous ! Pour plus de renseignements veuillez contacter Théo Gandia au O7 66 85 08 66 (noRSAC 953 872 504 EI)
104 m²
3 731 €
46 m²
410 m²
4
3
1
2
2022
Sud
Est
4
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
30
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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