Exclusivité DEPRAUW IMMOBILIER Située dans un quartier calme et résidentiel d'Alénya, à proximité des commerces, écoles et à quelques minutes des plages de Saint-Cyprien, cette maison deux faces offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. D'une surface fonctionnelle d'environ 108 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie d'environ 45 m2 comprenant séjour et salle à manger, prolongée par une véranda de 8,6 m2 apportant un espace supplémentaire lumineux. Une cuisine indépendante récente, un WC ainsi qu'un espace garage/buanderie avec mezzanine complètent ce niveau, idéal pour le stockage. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres (10 m2, 11,6 m2 et 13,3 m2) ainsi qu'une salle d'eau avec WC et fenêtre. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace aménagé intime exposé sud avec terrasse et bassin d'agrément à réaménager selon projet. Une place de stationnement privative est également disponible devant la maison. Maison équipée de volets électriques, climatisation (séjour et étage) et combles isolés. Bien entretenue avec des éléments déjà modernisés (cuisine, salle d'eau, sols, climatisation, moustiquaires). La taxe foncière est de 1 310 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 EUR et 1 880 EUR abonnements compris. N'hésitez pas à nous conacter au 0613752554 pour de plus amples renseignements ou organiser une visite.
108 m²
2 306 €
45 m²
162 m²
4
3
1
2
1 sur 2
1980
Sud
1
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
131
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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