Maison T4 123.63m2, parcelle 1337m2, piscine, garage, Brinda
Brindas 69126
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Honoraires à la charge du vendeur.
BRINDAS (RHÔNE 69126) Atria Immobilier Brindas vous propose en exclusivité sur la charmante commune de Brindas, cette maison de type 4 d'une superficie de 123.632 construite en 1991 sur une parcelle de 1337m2. Cette maison est idéalement située, à deux pas des arrêts de bus 73 et 73E direction Gorge de Loup, Craponne Centre, et à 700m du centre-bourg dans lequel vous profiterez des différents commerces, boulangerie, pharmacie, église, marché le vendredi matin. Ecoles à proximité, notamment : école élémentaire de la Tour à 10 minutes à pieds, collège Georges Charpak à 15 minutes à pieds. Elle est composée comme suit : au rez-de-chaussée vous bénéficierez d'une entrée de 12.54m2, d'une grande pièce de vie 42.052 avec salle à manger, poêle norvégien, plafond cathédrale, donnant accès à deux terrasses ; la première exposée EST pour les journées d'été trop chaudes, la deuxième exposée OUEST avec vue sur jardin et piscine. A ce niveau, vous trouverez également, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 14.02m2, et une salle de bains avec wc de 8.05m2. Possibilité de créer une suite parentale à ce niveau afin d'avoir une troisième chambre. A l'étage, un dégagement de 9.92m2 pouvant faire office de bureau dessert deux belles chambres de 14.90m2 et 12.74m2, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Une cour de 230m2 environ vous permettra d'accueillir 4 voitures ; un garage et un carport vous offrent deux stationnements supplémentaires. Côté cour, entrée de la maison, vous pourrez profiter d'une terrasse orientée EST de 23m2 environ. Côté OUEST, une belle terrasse de 25m2 environ, et le jardin vous permettant de profiter pleinement des beaux jours. Vous trouverez également de ce côté une piscine chauffée de 8m par 4m, le liner a été refait en 2022, traitement au sel, filtration au sable, enfin le régulateur de ph automatique vous permettra de profiter de la piscine sans avoir à prendre trop de temps pour vous en occuper. Belles prestations : Aucun vis-à-vis, chauffage individuel électrique, volets à battants en aluminium, et roulants électriques, double vitrage pvc, fenêtres oscillo-battantes, portail électrique, système d'alarme. Idéale pour une famille. A visiter sans tarder ! Vous avez un projet immobilier ? Contactez notre agence ATRIA IMMOBILIER BRINDAS au 04 78 56 79 54 pour une estimation offerte en 48h ! Réduisez le coût de vos travaux de rénovation énergétique (isolation, chauffage...) grâce aux subventions de l'état en utilisant le simulateur suivant : https://france-renov.gouv.fr/aides/simulation
123.63 m²
4 845 €
42 m²
1337 m²
4
2
1
1
2
1991
Ouest
4
2
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
213
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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