Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 487000 euros).
RAMBOUILLET (78) MAISON NEUVE 4 PIÈCES 95 M² 3 CHAMBRES JARDIN & TERRASSES DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT
À Rambouillet, dans un environnement résidentiel recherché alliant nature, commerces et excellente desserte vers Paris, découvrez cette maison neuve d'environ 95 m² habitables, développant plus de 110 m² de surface au sol.
Disponible immédiatement, elle offre une configuration particulièrement agréable sur trois niveaux : rez-de-chaussée, étage et combles aménagés, avec de beaux volumes et des espaces extérieurs privatifs.
Un rez-de-chaussée convivial et lumineux
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une généreuse pièce de vie de plus de 32 m² avec séjour et cuisine ouverte, conçue comme le véritable coeur de la maison.
Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec WC, d'un cellier pratique ainsi que d'un dégagement.
La pièce de vie se prolonge naturellement vers une belle terrasse d'environ 16 m² et un jardin privatif d'environ 88 m², offrant un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours.
Un étage dédié à l'espace nuit
Le premier étage accueille :
2 belles chambres d'environ 11,7 m² et 12,9 m² Une salle de bains Un WC indépendant Une seconde terrasse d'environ 3,4 m² Des combles aménagés en véritable espace privé
Le dernier niveau offre une très belle troisième chambre d'environ 16,7 m² habitables, complétée par sa salle d'eau.
Grâce aux volumes sous toiture, cette partie de la maison bénéficie d'une surface au sol supérieure à sa surface habitable et constitue un espace idéal pour aménager une suite parentale, une chambre d'adolescent ou un espace indépendant.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À RAMBOUILLET
La maison bénéficie d'une situation permettant de profiter pleinement de la qualité de vie de Rambouillet :
À pied : gare Transilien N à environ 4 minutes, centre-ville et Place Félix Faure à environ 6 minutes, établissements scolaires à proximité.
En voiture : accès à la N10 en environ 4 minutes, centre commercial Carrefour du Bel Air à environ 5 minutes, mairie et Château de Rambouillet à environ 6 minutes et Parc de Groussay à environ 7 minutes.
La gare Paris-Montparnasse est accessible en environ 35 minutes en train, un véritable atout pour conjuguer vie au vert et proximité de la capitale.
LES ATOUTS Maison neuve Disponible immédiatement Environ 94,98 m² habitables Environ 110,35 m² au sol 3 chambres Séjour / cuisine de plus de 32 m² 2 salles d'eau + 1 salle de bains Jardin privatif d'environ 87,9 m² Terrasse principale d'environ 16,2 m² Seconde terrasse à l'étage Cellier Configuration sur 3 niveaux Frais de notaire réduits Prêt à Taux Zéro (PTZ) possible sous conditions d'éligibilité Proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et du centre-ville
Un bien neuf rare à Rambouillet, offrant les avantages d'une maison familiale, de véritables espaces extérieurs et une excellente accessibilité vers Paris.
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PTZ sous réserve des conditions réglementaires en vigueur et de l'éligibilité de l'acquéreur. Temps et distances communiqués à titre indicatif d'après les éléments fournis.
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