À deux pas de la plage, au coeur du secteur très recherché du Mail de Rochelongue au Cap d'Agde, votre agence David Immobilier vous propose ce charmant pavillon en copropriété offre un cadre de vie idéal pour les vacances comme pour un investissement locatif. Située dans une résidence sécurisée avec piscine, cette maison bénéficie d'un environnement calme et convivial, à seulement trois minutes à pied de la mer et des commerces. Dès l'arrivée, une place de parking privative vous attend juste devant l'entrée, un confort rare en bord de mer. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse où la cuisine équipée, installée récemment, s'intègre parfaitement à l'espace salon. L'ensemble donne sur une terrasse agréable, équipée d'un store banne électrique, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Une salle d'eau rénovée et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, la maison propose trois chambres. La première, avec placard intégré, offre un espace confortable. Les deux autres, sont équipées de vélux posés en 2023 et peuvent accueillir plusieurs couchages, parfait pour une famille ou des invités. L'une d'elles dispose également de rangements intégrés. Depuis 2022, plusieurs travaux ont été réalisés pour améliorer le confort et l'esthétique du bien : cuisine moderne, carrelage au sol, ouverture de la toiture pour apporter plus de lumière, installation du store électrique... Et pour la vente, l'ensemble sera entièrement rafraîchi en peinture blanche, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans les meilleures conditions. Cette maison est une opportunité rare dans un quartier prisé du Cap d'Agde. Entre mer, animations et tranquillité, elle conjugue tous les atouts d'une résidence secondaire idéale ou d'un pied-à-terre à forte valeur locative. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son potentiel ! Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
48.3 m²
4 865 €
4
3
1
1
1989
Sud
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
169
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ADMINISTRATEUR DAVID
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