Villa T4/5 très lumineuse, de près de 135m² avec sous-sol et piscine sur une parcelle d'environ 1500 m² clôturée. Aucun vis à vis
AGENCEMENT - Grand séjour traversant donnant sur la terrasse - Cuisine ouverte de près de 11m² - Chambre parentale de 21,80m² - Chambre de 11,30m² - Suite parentale de 17m² avec douche et wc - Salle de bain - 2 wc indépendants - Buanderie de 24m² - Garage d'environ 47m²
A L'EXTERIEUR : - Terrasse sans vis à vis d'environ 30m² - Piscine au sel avec liner récent - Poolhouse complet avec cuisine, wc et douche - Grand parking - Carport de 30m² permettant d'abriter 2 véhicules
EQUIPEMENTS: - Climatisation réversible dans le séjour et dans les chambres - Cheminée - Adoucisseur d'eau - Menuiseries double vitrage - Portail électrique - Microstation conforme - Fibre
AVANTAGES : - Possibilité de récupérer une 4ème chambre climatisée de 11m² - Séjour très lumineux triple exposition - Climatisation réversible dans le séjour et 3 chambres - Moustiquaire dans certaines pièces - Rénovation du sol et peinture du séjour, cuisine et couloir récente - Aucun vis à vis - Dans un quartier calme - Microstation - Jardin arboré + arbres fruitiers
CONTACT pour visite et renseignements: Mélanie Fort EI RSAC Toulouse 501 439 525
Honoraires charge vendeur Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr
OGP IMMOBILIER et PATRIMOINE : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.
Siège social OGP : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2130.00 et 2940.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller OGP Immobilier : Mélanie FORT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 501439525 de Toulouse (EI)
Villa
133 m²
2 248 €
37 m²
1480 m²
4
3
1
1
2 (séparés)
1982
Sud
Est
1
4
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
175
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Melanie RACOIS-FORT
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