Vente maison 6 pièces

520 000 €

MAISON T4/5 AVEC PISCINE DE 88 M2 HABITABLES / APPARTEMENT T2 DE 41 M2/ ATELIER ET CAVE DE 92 M2

Saint-François 97118

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Vous souhaitez profiter d?une vie paisible en Guadeloupe tout en exploitant un logement locatif ? Vous serez alors charmés par cet ensemble immobilier de 130 m2, le tout édifié sur un terrain de 1000 m2 arborés qui vous assurera calme et sérénité ! Découvrons tout d'abord la maison T4/5 avec accès de plain pied d?environ 90 m2 habitables composée d' un salon / salle à manger de 26 m2, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 13 m2, tous deux articulés autour d?une agréable et spacieuse terrasse couverte de 30 m2, un cellier, 1 suite parentale de 19 m2 composée d'une chambre avec placard et sa salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque et wc, 2 autres chambres de 10 m2 chacune, une salle d'eau avec wc de 4 m2. A noter que la salle à manger peut être utilisée en 4ème chambre (c'est le cas actuellement). Côté jardin, une agréable piscine au sel de 8m x 4m avec alarme, agrémentée d'une pergola en alu pour des moments de farniente. Ensuite, une allée nous mène à la partie locative en sous-sol : un appartement T2 vendu meublé et équipé composé d?une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse couverte, une chambre, une salle d?eau avec wc. Autre avantage considérable : au sous-sol, pas moins de 92 m2 vous attendent composés d'un atelier d'une superficie exploitable de 51 m2 pour du stockage, autre activité ou pourquoi pas un logement locatif supplémentaire et d'une cave de 41 m2 ! Pour votre plus grand confort, une citerne tampon de 3000 l alimente les 2 logements afin de palier à d?éventuelles coupures d?eau. Et cerise sur le gâteau : pour profiter au maximum des plaisirs de la Guadeloupe, de nombreux arbres fruitiers côtoient des plantes aromatiques qui vous offriront des bananes, corrosols, pommes cannelle, avocats, gros thym, citronnelle, laurier blanc, verveine blanche, basilic violet (thulsy), maracuja (fruits de la passion). Quant à la végétation des Caraïbes, elle n'est pas en reste : le jardin est agrémenté d' arbre du voyageur, bougainvilliers, hibiscus, palmiers, multipliants, cactus... Vous l?aurez compris, ce bien doté de nombreux atouts vous attend pour une visite et ainsi tomber sous son charme. Ne tardez pas, cette opportunité trouvera rapidement de futurs heureux propriétaires ! Contactez votre conseiller BSK Immobilier : HERNANDEZ MELIKA - Agent commercial (EIRL) immatriculé au RSAC de Pointe-à-Pitre sous le numéro 40118210000057 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr