Vente maison 4 pièces

562 500 €

MAISON T4 93M2 + JARDIN ET TERRASSE + PARKING ET GARAGE 1377

Venelles 13770

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Honoraires à la charge du vendeur.

FIDUCIA IMMOBILIER vous présente cette Maison contemporaine de 2021 93 m2 3 chambres 3 Places de Parkings privatif + Garage Terrasse et Jardin.
Découvrez cette agréable maison récente, construite en 2021, très lumineuse exposé Sud, offrant 93 m2 habitables sur une parcelle de 248 m2. Édifiée en R+1, elle allie confort moderne, fonctionnalité et prestations de qualité situé sur les hauteurs de Venelles au calme absolu et sans vis a vis dans un domaine privé de seulement 6 maisons.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste entrée avec rangement, d'un bel espace de vie lumineux de 40 m2 comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, idéal pour recevoir. Un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie complètent ce niveau.
À l'étage, la maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, d'une salle de bains familiale et d'un second WC indépendant.
Côté équipements, vous bénéficierez de prestations appréciables : poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques au rez-de-chaussée, radiateur a inertie et moustiquaires, garantissant un confort optimal au quotidien.
À l'extérieur, le terrain de 248 m2 offre un espace facile à entretenir, il propose plusieurs espaces ou peuvent etre amménagés une piscine et un terrain de Pétanque. Vous disposerez également d'un garage de 17,50 m2 ainsi que de trois places de stationnement privatives.
Ce logement à la particularité d'etre à la pointe de l'isolation phonique et thermique ( DPE A et GES A ), les factures énergetiques sont ainsi réduite au minimum.
Une maison récente, économique et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, idéale pour une famille ou un couple souhaitant s'installer sans travaux.
A proximité immédiate de tout commerces, ecoles, parc, transport et axes autoroutiers.
Contact Fiducia Immobilier Christophe Brun inscrit au RSAC de Marseille sous le numéro 535349807.
FIDUCIA IMMOBILIER L'Agence de la Corniche 199 Corniche Kennedy 13007 MARSEILLE

Consommations énergétiques

Logement économe

 

66

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)