Maison T4 95 m2 habitables avec Garage et Terrasse
Florensac 34510
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Honoraires à la charge du vendeur.
L'agence David Immobilier vous présente, en plein coeur du centre ancien de Florensac, cette maison de village traversante en R+1 offre une rénovation complète et un niveau de confort rare pour ce type de bien. Entièrement restaurée entre 2022 et 2025, elle allie charme et prestations modernes, tout en bénéficiant d'un garage accessible, très recherché sur le secteur. Le rez-de-chaussée accueille un séjour agréable, lumineux, avec une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Une climatisation réversible assure le confort thermique de cet espace. Depuis l'intérieur de la maison, un accès direct mène au garage d'environ 20 m2, intégrant un espace buanderie pratique et permettant également du rangement. À l'étage, un couloir dessert deux chambres spacieuses avoisinant les 14 et 15 m2, ainsi qu'une troisième pièce pouvant être utilisée comme chambre supplémentaire, bureau ou dressing. Une salle de bain confortable complète ce niveau, avec baignoire, douche et meuble double vasque, tandis que les toilettes sont séparées. Une climatisation réversible installée dans le couloir permet de diffuser la fraîcheur ou la chaleur dans les trois chambres. Sur ce même niveau, une terrasse d'un peu plus de 7 m2, bien ensoleillée, offre un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. La rénovation a porté sur l'ensemble des éléments essentiels du bâtiment : sols, placo, peintures, électricité, toiture remaniée entièrement, installation de gouttières neuves et amélioration de l'isolation. Aucun travail majeur n'est à prévoir. Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
95 m²
2 104 €
4 m²
4
3
1
1
1 sur 2
1948
Sud
1 (4 m²)
1
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
132
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ADMINISTRATEUR DAVID
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